На главную Мы знаем, сколько это стоит!

НОВОСТИ

20.06.2018 | 17:42

Кадастровый вопрос: как поменяется налог на жилье


17.05.2018 | 17:27

ФНС: кадастровая стоимость недвижимости не должна включать НДС


24.04.2018 | 13:59

Уронившие рубль санкции ставят крест на дешевой ипотеке, цены вырастут


Все новости

Главная     Услуги     Оценка    

Оценка земельных участков (земли)

Оценка земельных участков проводится на основании анализа цен, заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования.

Оценка земельных участков требуется в случаях:
  • при обращении в банк с целью получения кредита;
  • взнос в уставный капитал предприятия;
  • реализация участка земли;
  • наследование имущества;
  • разработка бизнес-плана;
  • раздел общего имущества;
  • законного изъятия земельных участков;
  • в некоторых иных случаях.
Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков:
  • свидетельство о регистрации права собственности или аренды;
  • кадастровый план земельного участка;
  • информация о присутствии зданий, строений и других изменений на земельном участке, подлежащем оценке;
  • сведения об обременениях на участок (Например: залог, аренда и другие сервитуты).
На что нужно обратить внимание при оценке земельных участков:
  • разрешено ли использование данных участков;
  • целевое назначение участка;
  • где находится земельный участок;
  • каким образом используется земля в окрестностях участка;
  • ожидаемые изменения земельного рынка;
  • условия для использования и окупаемость вложений;
  • каким образом используется данный земельный участок;
Стоимость земельных участков зависит от:
  • расположения и удаленности от населенного пункта;
  • наличия на нем или неподалеку инженерных систем и коммуникаций;
  • целевое назначение участка и разрешенное использование;
  • удобство подъезда и возможность добраться на транспорте;
  • инфраструктуры и кружающей природы;
  • для сельскохозяйственных земель важными факторами будут плодородность почвы и экологичность местности;
В связи с вариативностью цен на землю, оценка земельных участков осуществляется по состоянию на определенную дату. Если цель использования участка меняется, то его стоимость тоже, вероятнее всего, изменится.

Результат проведения оценки недвижимости

В результате проведения работ по оценке недвижимости клиент получает отчет об оценке, оформленный в в соответствии с требованиями ФЗРФ №135 "Об оценочной деятельности".

Заказ работ для проведения оценки земли

Для заказа оценки недвижимости необходимо составить и отправить заявку на адрес info@escomp.ru. В заявке необходимо указать:
  • контактный телефон (телефон представителя в случае необходимости);
  • объект оценки (например: земельный участок ИЖС 15 соток);
  • точный адрес объекта оценки;
  • предпочтительные дату и время осмотра объекта;
  • копии всех имеющихся у Вас правоустанавливающих документов на объект оценки;
После получения информации, наш сотрудник свяжется с Вами для уточнения деталей и расскажет о дальнейших действиях. Мы всегда будем рады ответить на все возникающие вопросы по телефонам: +7 (8142) 77-46-86, 77-45-35.

Несколько причин почему выбирают компанию «Эско»:
  • Мы учитываем все пожелания наших любимых клиентов;
  • Стоимость наших услуг по оценке всегда оптимальна и реальна;
  • Мы гарантируем определение реальной стоимости объекта недвижимости;
  • Наша компания имеет аккредитацию в российских банках;
  • Мы гарантируем самое высокое качество выполняемой работы — это подтверждается списком наших клиентов;
Вконтакте
SocFishing - сервис автоматизации маркетинга