2. В отчете об оценке квартиры должны быть указаны:

1. Размер общей и жилой площади, площади кухни;
2. Наличие (либо отсутствие) балкона и/или лоджии, их количество, наличие/отсутствие остекления;
3. Высота потолков;
4. Состояние квартиры;
5. Информация о виде из окна;
6. Данные о соответствии планировки квартиры поэтажному плану, выданному органами технического учета и инвентаризации (БТИ), а в случаях выявления перепланировки и/или переоборудования указать на поэтажном плане, в чем она выражается, и стоимость приведения квартиры в соответствие с планом БТИ и дать экспертное заключение о возможности/невозможности регистрации перепланировки и/или переоборудования в соответствии с требованиями действующего законодательства;
7. Данные о подключении квартиры к системе электро-, газоснабжения, холодному и горячему водоснабжению, канализации, а также о наличии/отсутствии соответствующего оборудования;
8. Разрешенное и текущее использование квартиры;
9. Наличие подземных этажей, парковки;
10. Год постройки дома;
11. Материал стен дома;
12. Характеристика (вид) перекрытий;
13. Мнение Оценщика о необходимости/отсутствии необходимости в ремонтных работах квартиры с обоснованием данного мнения;
14. Если Объект оценки находится в домах, построенных до 1970 года - Техническая таблица осмотра здания с выводами об отсутствии/наличии существенных дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования, которые могут привести впоследствии к аварийности дома и/или признанию его ветхим, а также о возможности проведения капитального ремонта с отселением жильцов. К Отчету об оценке прилагаются фотографии выявленных дефектов здания, в котором расположен Объект оценки;
15. Данные о состоянии подъезда;
16. Данные о внешнем виде фасада дома;
17. Данные о физическом износе дома в процентах, указав ссылку на источник информации, либо экспертный расчет процента износа;
18. Схему проезда к Объекту оценки;
19. Расстояние до метро (пешком, общественным транспортом)[4];
20. Средняя стоимость одного квадратного метра жилой площади в данном районе;
21. Качество обустройства двора (наличие зеленых насаждений, наличие детских площадок, наличие парковки (охраняемой/стихийной) для автомобилей, наличие расположенных рядом объектов, снижающих/повышающих привлекательность конкретного двора и района в целом);