Кадастровую стоимость земли предпринимателю увеличили в 25 раз

Предприниматели Тюменской области бьют тревогу. Кадастровая стоимость земельных участков после переоценки увеличилась в разы. А это сказывается на арендной плате и земельном налоге. Далеко не всем малым и средним предпринимателям под силу платить такие суммы, им проще закрыть бизнес. Об этом заявила на сегодняшней пресс-конференции уполномоченный по защите прав предпринимателей в Тюменской области Лариса Невидайло.

О случаях с завышенной кадастровой стоимостью в самой Тюмени Невидайло пока не слышала. Зато к ней за помощью регулярно обращаются предприниматели из районов Тюменской области. Причем это малый и средний бизнес, доход которых невелик. Омбудсмен привела пример, когда кадастровая стоимость участка увеличилась с 118 тыс. рублей до 2 млн 972 тыс. рублей. В результате оспаривания стоимости эта цифра снизилась до 383 тыс. рублей.

Лариса Невидайло отметила, что, безусловно, бюджет нужно пополнять, но если увеличить почти в 25 раз кадастровую стоимость, бизнес просто закроется, исчезнут рабочие места в районах, а в бюджет не поступит ни копейки.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Ирина Пуртова объяснила, что резкое повышение кадастровой стоимости может быть. Это связано с тем, что большинство объектов оцениваются по стандарту массово, не учитывая индивидуальные особенности. Для того, чтобы устранить все несоответствия при оценке земель населенных пунктов, существует процедура оспаривания. До 10 июня 2014 года это можно сделать в специальной комиссии, а потом уже только через суд.

Уполномоченный по защите прав предпринимателей в Тюменской области призывает предпринимателей быть более юридически грамотными: узнать кадастровую стоимость своего объекта и оспорить ее, если она кажется им завышенной.