В Москве меняется порядок определения арендных ставок для девелоперов

В Москве больше не будут привлекаться независимые оценщики для определения арендной платы в рамках торгов на участки под строительство, сообщают «Известия». Московский департамент городского имущества представил проект постановления, в котором уже определены ставки. Согласно проекту, ставки будут расти каждый год, и составят уже 10% на седьмой год роста.

Так, в первый и второй годы строительства ставки будут зависеть от назначения объекта. Для жилья, торговых объектов, общепита, офисов она составит 1,5% от кадастровой стоимости, а, к примеру, для приютов для безнадзорных животных — 0,1%. На третий год ставка вырастет вдвое, на четвертый составит 5% от кадастровой стоимости участка, на пятый — 7%, на шестой — 8%, начиная с седьмого — 10%

Эксперты отмечают, что инвесторам будет легче оценить затраты на проект, однако, в случае если стройка затянется, инвестору придется платить больше, даже если это не его вина.