В Московской области изменится процедура оценки земли при изъятии участка государством

Законопроект, по которому полномочия оценщика земли для госнужд переходят к ГУП «МО Бюро технической инвентаризации», одобрен Правительством Московской области

Как пояснил министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев, когда возникает ситуация с изъятием земли у частных собственников, то нужно определить цену за данные участки. Необходима рыночная оценка объекта недвижимости, которая покажет сумму компенсации для собственника. Согласно действующим процедурам проводится аукцион, определяющий оценочную организацию. Основной критерий выбора, в этом случае, является минимальная цена контракта.

«Мы сталкиваемся с ситуациями, когда некоторые оценщики занижают стоимость выполнения работ с нескольких сот тысяч рублей до, например, 10 тыс. руб., что, очевидно, ниже себестоимости выполнения этой работы. Кроме этого, была абсурдная ситуация, когда один из участников аукциона опустился до отметки в минус две тысячи рублей, то есть формально, заключая с ним госконтракт на выполнение работ по оценке, этот оценщик должен будет нам заплатить за то, что выполнит задание», — заметил министр.

Чтобы минимизировать риск искусственного завышения стоимости земельных участков закон предлагает властям определить уполномоченную организацию для оценки стоимости изымаемых объектов. В Московской области такой организацией будет выступать ГУП «МО Бюро технической инвентаризации».

Еще раз заметим, что это касается только тех объектов, которые изымаются для нужд государства, для любых других видов оценки подрядчики будут определяться согласно результатам аукционов.