Власти Подмосковья предлагают изменить процедуру изъятия земельных участков для государственных нужд

Правительство Московской области на заседании во вторник одобрило законопроект, предусматривающий передачу полномочий оценщика земли для государственных нужд ГУП "МО Бюро технической инвентаризации", сообщил во вторник "Интерфаксу" министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

"На территории Московской области сегодня осуществляется массовое строительство автомобильных дорог, дорожных развязок, пересадочных узлов. И для того, чтобы велись эти стройки, необходимо изъятие земельных участков для государственных нужд. Сегодня правительство Московской области одобрило законопроект, который позволит изменить процедуру оценки", - сказал А.Аверкиев, отвечая на вопрос "Интерфакса".

По его словам, когда речь идет об изъятии земли у частных собственников, встает вопрос о корректности определения цены за изымаемые земельные участки. Процедура предусматривает рыночную оценку объектов недвижимости, по результатам которой их стоимость должна быть выплачена собственникам.

Действующая процедура предусматривает проведение аукционов по выбору оценочной организации, где единственным критерием определения победителя является минимальная цена контракта.

"Мы сталкиваемся с такими ситуациями, когда некоторые участники рынка оценки занижают стоимость выполнения работ с нескольких сот тысяч рублей до, например, 10 тыс. руб., что, очевидно, ниже себестоимости выполнения этой работы. Более того, один из участников аукциона опустился до отметки в минус 2,5 тыс. руб., то есть формально мы обязаны заключить с ним госконтракт на выполнение работ по оценке и этот оценщик должен будет нам заплатить за то, что выполнит задание. Абсурд", - сказал глава министерства.

По его словам, в подобного рода ситуациях существует риск того, что "такой победитель аукциона будет пытаться договариваться с собственником объекта недвижимости и попытаться искусственно завысить стоимость земли".

"Законодательство позволяет нам определить уполномоченную организацию для оценки стоимости изымаемых объектов. Такой организацией выступит подведомственное правительству Московской области предприятие - ГУП "МО Бюро технической инвентаризации". То есть оценку стоимости земельных участков под строительство автодорог будет осуществлять ГУП", - отметил А.Аверкиев.

При этом он добавил, что речь идет об оценке объектов исключительно в тех случаях, когда они изымаются для государственных нужд. Для любых других видов оценки подрядчики будут определяться по результатам аукционов.

По его словам, законопроект будет передан на рассмотрение в Московскую областную думу и, предположительно, будет рассмотрен уже в сентябре этого года.

"Такое решение гарантирует правительству то, что плановые сроки строительства автодорог не будут сорваны", - добавил министр.