На главную Мы знаем, сколько это стоит!

НОВОСТИ

26.10.2018 | 16:49

Что нужно знать о кадастровой стоимости объектов недвижимости


18.10.2018 | 12:55

РОСРЕЕСТР ПРОВЕЛ КОНФЕРЕНЦИЮ «УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ В УСЛОВИЯХ РАЗВИТИЯ ЦИФРОВОЙ ЭКОНОМИКИ»


15.10.2018 | 09:32

Министр экономического развития утвердил новый порядок определения кадастровой стоимости объектов недвижимости


Все новости

Главная     Новости    

"Опора России" просит мэрию Москвы заморозить стоимость земель

"Опора России" предложила московским властям для поддержки бизнеса в период кризиса зафиксировать на уровне 1 января 2014 года кадастровую стоимость промышленных земель, выкупленных на льготной основе (за 20% от полной стоимости), сообщает газета "Коммерсант".

Из-за того, что налог на имущество теперь рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости участков, а не инвентаризационной, как ранее, расходы на содержание земли и коммерческой недвижимости выросли на 40%, утверждают предприниматели.

Издание пишет, что в оглашенной в прошлый вторник Сергеем Собяниным антикризисной программе о заморозке кадастровой стоимости не говорится. Этот документ может корректироваться и дополняться, сообщили газете в департаменте экономической политики и развития (ДЭПР), добавив, что земельные вопросы рассматривает департамент городского имущества (ДГИ). Возможность фиксации кадастровой стоимости участков не прорабатывается, заявили в пресс-службе ДГИ.

Издание приводит мнение одного из чиновников мэрии, который опасается, что замораживание кадастровой стоимости промышленных земель может подтолкнуть к массовому переводу таких участков в категорию, разрешающую строительство жилья или коммерческой недвижимости. "Мэрия заинтересована в развитии этих территорий, но не хотела бы терять площадки для создания новых производств, в том числе и высокотехнологичных", – сказал собеседник издания. По данным ДГИ, площадь промышленных земель в границах старой Москвы превышает 7 тысяч гектаров.

Налог на землю и недвижимость рассчитывается по кадастровой стоимости с начала 2014 года, ранее налоговой базой служила инвентаризационная оценка. По данным ДЭПР, в январе-июле 2014 года бюджет города за счет земельного налога получил 9,9 миллиарда рублей, на 7,7% больше, чем за тот же период 2013-го. После изменения системы расчета с городом девелоперы и консультанты указывали, что расходы на содержание земли и коммерческой недвижимости в Москве увеличились в среднем на 40%, так как кадастровая оценка оказалась сопоставимой с рыночной стоимостью. С 1 января 2015 года кадастровая стоимость земли по постановлению мэрии была увеличена в среднем еще на 5%.

Газета сообщает, что в "Опоре России" считают, что начатая в 2014 году переоценка кадастровой стоимости в Москве идет вразрез с законом "Об оценочной деятельности". По нему проводить переоценку в городах федерального значения можно не чаще чем раз в два года и не реже чем раз в пять лет. Эти доводы приводятся в обращении в Генпрокуратуру, которое представители "Опоры" отправили в декабре 2014 года. Пересмотр кадастровой стоимости с 1 января 2015 года приведет к негативным последствиям для предпринимателей, которые в 2014 году оспорили или продолжают оспаривать кадастровую оценку в суде, следует из текста письма. Ответа на письмо пока нет, добавляет издание.
Вконтакте