"Опора России" просит мэрию Москвы заморозить стоимость земель

"Опора России" предложила московским властям для поддержки бизнеса в период кризиса зафиксировать на уровне 1 января 2014 года кадастровую стоимость промышленных земель, выкупленных на льготной основе (за 20% от полной стоимости), сообщает газета "Коммерсант".

Из-за того, что налог на имущество теперь рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости участков, а не инвентаризационной, как ранее, расходы на содержание земли и коммерческой недвижимости выросли на 40%, утверждают предприниматели.

Издание пишет, что в оглашенной в прошлый вторник Сергеем Собяниным антикризисной программе о заморозке кадастровой стоимости не говорится. Этот документ может корректироваться и дополняться, сообщили газете в департаменте экономической политики и развития (ДЭПР), добавив, что земельные вопросы рассматривает департамент городского имущества (ДГИ). Возможность фиксации кадастровой стоимости участков не прорабатывается, заявили в пресс-службе ДГИ.

Издание приводит мнение одного из чиновников мэрии, который опасается, что замораживание кадастровой стоимости промышленных земель может подтолкнуть к массовому переводу таких участков в категорию, разрешающую строительство жилья или коммерческой недвижимости. "Мэрия заинтересована в развитии этих территорий, но не хотела бы терять площадки для создания новых производств, в том числе и высокотехнологичных", – сказал собеседник издания. По данным ДГИ, площадь промышленных земель в границах старой Москвы превышает 7 тысяч гектаров.

Налог на землю и недвижимость рассчитывается по кадастровой стоимости с начала 2014 года, ранее налоговой базой служила инвентаризационная оценка. По данным ДЭПР, в январе-июле 2014 года бюджет города за счет земельного налога получил 9,9 миллиарда рублей, на 7,7% больше, чем за тот же период 2013-го. После изменения системы расчета с городом девелоперы и консультанты указывали, что расходы на содержание земли и коммерческой недвижимости в Москве увеличились в среднем на 40%, так как кадастровая оценка оказалась сопоставимой с рыночной стоимостью. С 1 января 2015 года кадастровая стоимость земли по постановлению мэрии была увеличена в среднем еще на 5%.

Газета сообщает, что в "Опоре России" считают, что начатая в 2014 году переоценка кадастровой стоимости в Москве идет вразрез с законом "Об оценочной деятельности". По нему проводить переоценку в городах федерального значения можно не чаще чем раз в два года и не реже чем раз в пять лет. Эти доводы приводятся в обращении в Генпрокуратуру, которое представители "Опоры" отправили в декабре 2014 года. Пересмотр кадастровой стоимости с 1 января 2015 года приведет к негативным последствиям для предпринимателей, которые в 2014 году оспорили или продолжают оспаривать кадастровую оценку в суде, следует из текста письма. Ответа на письмо пока нет, добавляет издание.