Оценка земельных участков (земли)
Оценка земельных участков проводится на основании анализа цен, заключенных сделок или цен предложений (оферт) на продажу аналогичных земельных участков, а также прогнозируемых будущих доходов от их использования.
Оценка земельных участков требуется в случаях:
- при обращении в банк с целью получения кредита;
- взнос в уставный капитал предприятия;
- реализация участка земли;
- наследование имущества;
- разработка бизнес-плана;
- раздел общего имущества;
- законного изъятия земельных участков;
- в некоторых иных случаях.
Перечень документов, необходимых для оценки земельных участков:
- свидетельство о регистрации права собственности или аренды;
- кадастровый план земельного участка;
- информация о присутствии зданий, строений и других изменений на земельном участке, подлежащем оценке;
- сведения об обременениях на участок (Например: залог, аренда и другие сервитуты).
На что нужно обратить внимание при оценке земельных участков:
- разрешено ли использование данных участков;
- целевое назначение участка;
- где находится земельный участок;
- каким образом используется земля в окрестностях участка;
- ожидаемые изменения земельного рынка;
- условия для использования и окупаемость вложений;
- каким образом используется данный земельный участок;
Стоимость земельных участков зависит от:
- расположения и удаленности от населенного пункта;
- наличия на нем или неподалеку инженерных систем и коммуникаций;
- целевое назначение участка и разрешенное использование;
- удобство подъезда и возможность добраться на транспорте;
- инфраструктуры и кружающей природы;
- для сельскохозяйственных земель важными факторами будут плодородность почвы и экологичность местности;
В связи с вариативностью цен на землю, оценка земельных участков осуществляется по состоянию на определенную дату. Если цель использования участка меняется, то его стоимость тоже, вероятнее всего, изменится.
Результат проведения оценки недвижимости
В результате проведения работ по оценке недвижимости клиент получает отчет об оценке, оформленный в в соответствии с требованиями ФЗРФ №135 "Об оценочной деятельности".
Заказ работ для проведения оценки земли
Для заказа оценки недвижимости необходимо составить и отправить заявку на адрес
info@escomp.ru. В заявке необходимо указать:
- контактный телефон (телефон представителя в случае необходимости);
- объект оценки (например: земельный участок ИЖС 15 соток);
- точный адрес объекта оценки;
- предпочтительные дату и время осмотра объекта;
- копии всех имеющихся у Вас правоустанавливающих документов на объект оценки;
После получения информации, наш сотрудник свяжется с Вами для уточнения деталей и расскажет о дальнейших действиях. Мы всегда будем рады ответить на все возникающие вопросы по телефонам:
+7 (8142) 77-46-86, 77-45-35.
Несколько причин почему выбирают компанию «Эско»:
- Мы учитываем все пожелания наших любимых клиентов;
- Стоимость наших услуг по оценке всегда оптимальна и реальна;
- Мы гарантируем определение реальной стоимости объекта недвижимости;
- Наша компания имеет аккредитацию в российских банках;
- Мы гарантируем самое высокое качество выполняемой работы — это подтверждается списком наших клиентов;
